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【房贷利率创30年新低】央行发布公告!连续2天“补水”1300亿元!

文章来源:云浮房天下 资讯分类:房价 2020.05.30

再放大招!连续2天!央行“补水”1300亿元!

今天(5月27日),央行发布公告,为对冲债券发行等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率与此前一致为2.2%。

(图片央行官)

同样,昨天(5月26日),央行官发布消息称,为维护银行体系流动性合理充裕,以利率招标方式开展100亿元逆回购操作,当日无逆回购到期,单日净投放100亿元,利率方面与前期持平,仍为2.2%。

(图片央行官)

有专家,时隔55日,央行终于连续重启逆回购操作,连续2次,其释放的意义大于实质,其积极作用在于,重燃宽松预期,稳定市场信心。

对此,有机构预计,未来降准是大概率事件,OMO、MLF降息也是完全可能的。

值得注意的是,6月份将有两笔MLF到期,分别为6月6日的5000亿元和6月19日的2400亿元,在5月20日LPR未降息之后,央行引导MLF利率下行的必要性有所上升,6月份MLF利率有望调整。

由于近期降息的预期较明显,而5月份近日LPR并没有下降,维持不变,也说明了货币政策处于阶段性的谨慎之中。

业内人士表示,未来着眼于稳定就业大局、提振短期经济增长动能,6月开始央行降息节奏有可能适度加快,预计当月MLF利率有可能下调10-20个基点。

在市场人士看来,目前银行间的流动性已经足够充裕,央行已经无意继续释放流动性。未来如果需要大幅度下调LPR利率,势必需要降低存款基准利率予以配合。

所以,大概率下一次显著降息会在下半年。年内MLF利率还有约40个基点左右的下行空间。

房贷利率下降,创30年来历史新低!

近日,有不少人都在说,史上较低房贷利率来了!10年难得一遇的低息时刻,要抓紧机会上车!

我们来看看下面这张表,近30年来的基准房贷利率情况。

1991年-2019年10月期间,中国的基准利率共变动了42次,平均每年变动1.5次。

基准房贷利率较高的时期是1996年,高达到15.12%。

若是按照100万的贷款、还贷30年来计算,最终需要偿还的利息高达358.66万,是本金的3.5倍。(当然,当年的贷款金额也没有那么高)

2019年10月8日起,基准房贷利率的概念废止,开始实施房贷利率新政,锚点换成了LPR,且每月20日准时公布近日LPR数值。

在这横跨30年的时间里,2020年的“锚点”确实是较低的。

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